01
房地产经纪服务
出售
从识别真实潜力到打造令人信服的呈现：估值、定位、营销、谈判与交接，全程由一人统筹。
房地产经纪人 · Rüdesheim & Rheingau
不只是四面墙。更是人生的新篇章。
我让人与地方彼此契合
让愿景与价值相互成就。
- 经主管机关许可
- 自2026年8月26日起获德国《营业条例》（GewO）第34c条许可
- 职业责任保险
- 每次保险事故保额100万欧元
- 当地面对面服务
- 莱茵河畔吕德斯海姆 · 莱茵高
我的独特价值
承载故事的房产
您的毕生心血
托付给值得信赖的人。
我希望让您确信：您所创造的一切都会得到尊重。我会守护这处房产的独特之处，让它的价值清晰可见，并为它的历史衔接一个稳健、可持续的未来。
对我而言，Rheingau 不是一个匿名的销售区域，而是家乡。我熟悉这里的城镇与社区，会将长期形成的周边环境一并纳入考虑，并从第一次保密交流到妥善交接，全程亲自陪伴您。
服务 / 03
三种路径。
同一种标准。
02
住宅物业管理
管理
为规模较小的住宅物业提供个性化、数字化管理——响应时间明确、档案清晰，并真正扎根当地。
03
房产潜力
开发
有些房产需要的不是快速出售，而是一个新构想。我将用途、呈现方式与经济可行性统筹思考。
目前可供出租
出租房源
富有特色的居所。 位于 Rüdesheim 中心。
原始照片经数字处理，已提亮并清理画面。浴室图片为数字翻新效果图，并非当前实际状态。
Markt 23 · 65385 Rüdesheim am Rhein
历史建筑内的三室公寓
这套特色公寓位于独特的老城地段，设有三个房间，室内刚刚粉刷，紧邻的住户很少，居住环境较为私密。
- 房间
- 3
- 居住面积（暂估）
- 约 93 平方米
居住面积为初步估计，准确测量尚未完成。
设施与位置
- 房间刚刚粉刷
- 可免费接收现有厨房设施
- 独立的历史保护建筑
- 紧邻的住户很少
- 底层餐厅不在深夜营业
- 可合租
- 可选租建筑旁的停车位
租赁条件
- 每月基本租金（不含附加费用）
- 930 €
- 每月附加费用
- 250 €
- 每月合计（另付电费，不含停车位）
- 1.180 €
每月附加费用为250欧元，包含供暖和水费。电费另付。
无约定阶梯式租金上涨 · 无指数挂钩租金
停车位：每月 70 欧元，可选租，需另签租赁合同。
租客无需支付中介佣金，佣金由房东承担。
租赁申请与押金
租赁申请需提交 SCHUFA 信用报告和注明雇主的租客个人信息表。
押金：2,790 欧元（相当于三个月的基本租金），须以银行担保形式提供。
咨询时请告知入住人数、期望入住日期及居住安排。
我们重视安静、体谅和友善的相处。
看房和入住日期可协商安排。
平面图与房间面积
约 93 平方米
示意图。房间面积按墙体尺寸估算，并非经核实的居住面积计算。
浴室、走廊及储藏室（AR）暂无经核实的单独面积。
项目开发 / Rheinstraße 16
看见那些尚未
建成的 未来。
数字化复原当前状态
Rheinstraße 16 仍清晰保留为今天的真实场所，数字化复原则在其上呈现昔日的 Hotel Ehrhard——历史由此以空间方式重现，发展愿景也变得直观可感。
用于展示潜力的概念可视化——不属于审批或施工图规划。房产背后的负责人
扎根 Rüdesheim。
以企业家的视角思考。
全程亲自陪伴。
我在 Rheingau 生活和工作。营销、销售、旅游业经验，以及管理自有房产的责任，共同塑造了我的视角：我会将房产、人、用途与市场统筹考虑。因此，您得到的不是千篇一律的营销方案，而是一套清晰可理解的策略，以及贯穿整个过程的固定联系人。
业主指南 / 04
真正牵动业主的
重要问题。
01Bianca Katharina Barth 与传统房地产经纪人有何不同？
我将对本地区的深入了解、亲身房产实务经验以及长期营销与销售专长，同数字化房产展示结合起来。因此，我提供的不只是一个待售物件，而是将房产的故事、当前价值和发展潜力转化为一套可信的策略。从第一次交谈到最终交接，您始终由同一位专属联系人亲自陪伴。
02您在 Rheingau 管理哪些类型的房产？
服务重点包括 Rüdesheim、Eibingen、Geisenheim、Oestrich-Winkel 及 Rheingau 地区的住宅、公寓、小型住宅物业、管理有序的业主共有物业，以及第二居所和度假房产。某一具体房产是否适合由我管理，我会与您亲自确认。
03出售一套持有多年的住宅，应如何开始？
首先进行一次保密交流，了解房屋、它的故事、您的愿望以及期望的时间安排。随后，我会梳理资料、市场与潜力，并据此制定清晰方案，涵盖估值、定位、营销、谈判以及尊重房产历史的妥善交接。
04数字化可视化能为项目开发带来什么？
数字化可视化能在施工前直观呈现可能的改造、用途以及现有建筑未来的空间效果，从而让沟通与决策更容易。它们属于概念展示，不能替代审批、专业设计或施工图规划。
从这里开始 / 03
好的流程
让人感到 清晰 而安心。
初步了解
您告诉我您的计划。我会认真倾听、深入询问，并坦诚说明什么方案真正合理。
理清方向
我们梳理资料、市场、潜力与下一步——清楚易懂，不制造人为的销售压力。
落地实施
一份可靠的计划、一位固定联系人，以及全程清晰可见的营销或管理执行。
您希望这处房产走向怎样的未来？
让我们先谈谈，
对您真正重要的事。
您的咨询不具有约束力。委托须另行达成协议。