01
Посредничество при сделках с недвижимостью
Продажа
От реального потенциала до убедительной презентации: оценка, позиционирование, маркетинг, переговоры и передача объекта — в одних руках.
Агент по недвижимости · Rüdesheim & Rheingau
Не просточетыре стены.Новая глава.
Я соединяю людей с местами
а идеи — с ценностями.
- Официальное разрешение
- Разрешение согласно § 34c GewO действует с 26 августа 2026 года
- Страхование профессиональной ответственности
- Страховое покрытие 1 млн € на каждый страховой случай
- Лично на месте
- Рюдесхайм-ам-Райн · Рейнгау
Моё отличие
Недвижимость с историей
Дело вашей жизни
в надёжных руках.
Вы должны быть уверены: я с уважением отнесусь к тому, что вы создали. Я сохраню особенности этого места, покажу его ценность и свяжу его историю с устойчивым будущим.
Для меня Рейнгау — не безликая территория продаж, а родной край. Я знаю его города и районы, учитываю сложившееся окружение и лично сопровождаю вас — от первой конфиденциальной беседы до бережной передачи объекта.
Услуги / 03
Три направления.
Один стандарт.
02
Управление жилой недвижимостью
Управление
Персональное цифровое управление небольшими жилыми объектами — с чёткими сроками реагирования, безупречной документацией и реальным присутствием на месте.
03
Потенциал недвижимости
Развитие
Некоторым объектам нужна не быстрая продажа, а новая идея. Я рассматриваю использование, презентацию и экономическую эффективность как единое целое.
Сейчас доступно для аренды
Недвижимость в аренду
Жильё с характером. В самом центре Rüdesheim.
Оригинальные фотографии обработаны цифровым способом: увеличена яркость и убраны лишние предметы. Изображение ванной комнаты представляет цифровую визуализацию ремонта и не отражает её текущее состояние.
Markt 23 · 65385 Rüdesheim am Rhein
Трёхкомнатная квартира в историческом здании
Особенная квартира в уникальном месте старого города: три комнаты, свежая покраска и преимущественно уединённая обстановка с очень небольшим числом непосредственных соседей.
- Комнаты
- 3
- Жилая площадь (предварительно)
- около 93 м²
Жилая площадь указана по предварительной оценке. Точные замеры ещё предстоит выполнить.
Оснащение и расположение
- Свежепокрашенные комнаты
- Имеющуюся кухню можно принять в собственность бесплатно
- Отдельно стоящее историческое здание под охраной
- Очень мало непосредственных соседей
- Ресторан на первом этаже без ночной работы
- Возможно совместное проживание
- Дополнительное парковочное место непосредственно у дома
Условия аренды
- Базовая арендная плата / месяц
- 930 €
- Дополнительные расходы / месяц
- 250 €
- Итого / месяц (электричество отдельно, без парковки)
- 1.180 €
Дополнительные расходы — 250 € в месяц, включая отопление и воду. Электричество оплачивается отдельно.
Без заранее оговорённых ступенчатых повышений платы · без индексации арендной платы
Парковочное место: 70 € в месяц, по желанию и по отдельному договору аренды.
Для арендаторов без комиссии. Комиссию агентства оплачивает арендодатель.
Заявка и обеспечительный залог
Для заявки на аренду необходимы кредитный отчёт SCHUFA и анкета арендатора с указанием работодателя.
Обеспечительный залог: 2 790 € (три месяца базовой арендной платы), предоставляется в виде банковской гарантии.
В обращении укажите число жильцов, желаемую дату въезда и ваши планы использования квартиры.
Для нас важно спокойное, уважительное и доброжелательное соседство.
Просмотр и дата заселения согласовываются индивидуально.
Планировка и площади комнат
около 93 м²
Схематический план. Площади рассчитаны приблизительно по размерам стен и не являются подтверждённым расчётом жилой площади.
Отдельные площади ванной, коридора и кладовой (AR) не подтверждены.
Разработка проекта / Rheinstraße 16
Увидеть то, что
ещё не построено .
Цифровая реконструкцияСегодня
Rheinstraße 16 остаётся узнаваемой в сегодняшнем облике. Цифровая реконструкция показывает поверх него бывший Hotel Ehrhard — история обретает пространственное измерение, а развитие становится эмоционально понятным.
Концептуальная визуализация потенциала — не проект для согласования или реализации.Человек за объектом
Мой дом — в Rüdesheim.
Предпринимательский взгляд.
Личное сопровождение.
Я живу и работаю в Рейнгау. Маркетинг, продажи, туризм и ответственность за собственную недвижимость сформировали мой подход: я рассматриваю объект, человека, способ использования и рынок как единое целое. Поэтому вы получаете не типовой маркетинг, а прозрачную стратегию и постоянное контактное лицо на всём протяжении процесса.
Ориентиры / 04
Вопросы, которые действительно
важны владельцам.
01Чем Bianca Katharina Barth отличается от традиционных маклеров?
Я объединяю тесную связь с регионом, собственную практику в сфере недвижимости и многолетний опыт маркетинга и продаж с цифровой презентацией объектов. Поэтому на рынок выходит не просто объект: его история, сегодняшняя ценность и потенциал развития складываются в убедительную стратегию — с одним постоянным контактным лицом от первого разговора до передачи.
02Какими объектами недвижимости вы занимаетесь в Рейнгау?
Основное внимание уделяется домам, квартирам, небольшим жилым объектам, организованным Wohnungseigentümergemeinschaften, а также второму жилью и недвижимости для отдыха в Rüdesheim, Eibingen, Geisenheim, Oestrich-Winkel и по всему Рейнгау. Возможность надлежащего сопровождения конкретного объекта я выясняю лично.
03С чего начинается продажа дома, которым владели много лет?
С конфиденциального разговора о доме, его истории, ваших пожеланиях и желаемых сроках. Затем я анализирую документы, рынок и потенциал. Только после этого появляется ясный план оценки, позиционирования, маркетинга, переговоров и бережной передачи.
04Что дают цифровые визуализации при разработке проекта?
Цифровые визуализации позволяют ещё до начала строительства наглядно представить возможные перестройки, варианты использования и эффект существующей застройки. Это упрощает обсуждения и принятие решений. Они являются концептуальными материалами и не заменяют разрешительную, специальную или рабочую документацию.
Так всё начинается / 03
Хороший процесс
ощущается понятным .
Знакомство
Вы рассказываете о своих планах. Я слушаю, задаю вопросы и открыто говорю, что действительно имеет смысл.
Ясность
Мы систематизируем документы, ситуацию на рынке, потенциал и следующий шаг — понятно и без искусственного давления с целью продажи.
Реализация
Чёткий план, постоянное контактное лицо и прозрачное ведение маркетинга или управления.
Каким должно стать будущее вашей недвижимости?
Сначала поговорим о том,
что важно для вас.
Ваш запрос не создаёт обязательств. Для поручения необходимо отдельное соглашение.