01
Mediação imobiliária
Vender
Do potencial real a uma apresentação convincente: avaliação, posicionamento, comercialização, negociação e entrega a partir de uma única fonte.
Consultora imobiliária · Rüdesheim & Rheingau
Não são apenasquatro paredes.É um novo capítulo.
Uno pessoas a lugares
e visões a valores.
- Oficialmente autorizado
- Autorizado ao abrigo do § 34c da GewO desde 26 de agosto de 2026
- Responsabilidade civil profissional
- Cobertura de 1 milhão de euros por sinistro
- Atendimento pessoal no local
- Rüdesheim am Rhein · Rheingau
O que me distingue
Propriedade com história
O seu legado
em boas mãos.
Quero que tenha a certeza de que aquilo que criou será tratado por mim com respeito. Preservo o que torna o lugar especial, torno o seu valor visível e uno a sua história a um futuro sustentável.
Para mim, o Rheingau não é uma área de vendas anónima, mas sim o meu lar. Conheço as localidades e os seus bairros, considero o ambiente que cresceu à sua volta e acompanho-o pessoalmente – desde a primeira conversa confidencial até a uma entrega bem conduzida.
Serviços / 03
Três caminhos.
Um só padrão de qualidade.
02
Gestão de imóveis residenciais
Gerir
Gestão pessoal e digital de imóveis residenciais de menor dimensão – com prazos de resposta claros, documentação rigorosa e uma presença efetiva no local.
03
Potencial imobiliário
Desenvolver
Alguns imóveis não precisam de uma venda rápida, mas de uma nova ideia. Integro utilização, apresentação e viabilidade económica.
Atualmente disponível para arrendamento
Imóveis para arrendar
Uma casa com carácter. No coração de Rüdesheim.
Fotografias originais editadas digitalmente: com mais luminosidade e remoção da desordem. A casa de banho apresenta uma visualização digital de renovação e não o seu estado atual.
Markt 23 · 65385 Rüdesheim am Rhein
Apartamento com três divisões num edifício histórico
Um apartamento especial numa localização única na zona histórica: três divisões, interiores acabados de pintar e um ambiente residencial com bastante privacidade e muito poucos vizinhos imediatos.
- Divisões
- 3
- Área habitável (provisória)
- aprox. 93 m²
A área habitável é uma estimativa provisória. A medição exata ainda está por realizar.
Características e localização
- Divisões acabadas de pintar
- Possibilidade de ficar com a cozinha existente sem custos
- Edifício histórico classificado e independente
- Muito poucos vizinhos imediatos
- Restaurante no rés-do-chão sem funcionamento noturno
- Possibilidade de partilhar o apartamento
- Lugar de estacionamento opcional junto ao edifício
Condições de arrendamento
- Renda base / mês
- 930 €
- Encargos adicionais / mês
- 250 €
- Total / mês (eletricidade à parte, sem estacionamento)
- 1.180 €
Encargos adicionais de 250 € por mês, incluindo aquecimento e água. A eletricidade é paga separadamente.
Sem aumentos escalonados acordados · sem renda indexada
Lugar de estacionamento: 70 € por mês, opcional e com contrato de arrendamento separado.
Sem comissão para os inquilinos. A comissão imobiliária é paga pelo senhorio.
Candidatura e caução
A candidatura ao arrendamento exige um relatório de solvabilidade SCHUFA e um formulário de informações pessoais do candidato com indicação da entidade empregadora.
Caução: 2.790 € (três meses de renda base), a prestar através de garantia bancária.
Indique o número de pessoas, a data de entrada pretendida e como pretende utilizar o apartamento.
Valorizamos uma convivência tranquila, respeitosa e cordial.
A visita e a data de entrada serão acordadas pessoalmente.
Planta e áreas das divisões
aprox. 93 m²
Planta esquemática. Áreas estimadas a partir das medidas das paredes; não se trata de um cálculo verificado da área habitável.
Sem áreas individuais verificadas para a casa de banho, corredor e arrecadação (AR).
Desenvolvimento do projeto / Rheinstraße 16
Ver aquilo que ainda
não foi construído .
Reconstrução digitalPresente
A Rheinstraße 16 continua reconhecível como o local de hoje. A reconstrução digital mostra sobre ela o antigo Hotel Ehrhard – a história ganha dimensão espacial e o desenvolvimento torna-se emocionalmente compreensível.
Visualização conceptual para apresentar o potencial – não constitui planeamento de licenciamento nem de execução.A pessoa por detrás do imóvel
Em casa em Rüdesheim.
Visão empreendedora.
Acompanhamento pessoal.
Vivo e trabalho no Rheingau. O marketing, as vendas, o turismo e a responsabilidade pelos meus próprios imóveis moldam a minha perspetiva: considero em conjunto o imóvel, as pessoas, a utilização e o mercado. Assim, não recebe uma comercialização padronizada, mas uma estratégia transparente e uma interlocutora fixa durante todo o processo.
Orientação / 04
Questões que realmente
preocupam os proprietários.
01O que distingue Bianca Katharina Barth dos agentes imobiliários tradicionais?
Uno a proximidade regional, a experiência prática com imóveis próprios e muitos anos de experiência em marketing e vendas a uma apresentação imobiliária digital. Assim, não se apresenta apenas um imóvel: a sua história, o seu valor atual e o seu potencial de desenvolvimento transformam-se numa estratégia credível – com uma interlocutora fixa desde a primeira conversa até à entrega.
02Que tipos de imóveis gere no Rheingau?
O foco está em casas, apartamentos, imóveis residenciais de menor dimensão, condomínios organizados, bem como segundas residências e imóveis de férias em Rüdesheim, Eibingen, Geisenheim, Oestrich-Winkel e no Rheingau. Avalio pessoalmente se um imóvel específico pode ser gerido de forma adequada.
03Como começa a venda de uma casa mantida durante muitos anos?
Com uma conversa confidencial sobre a casa, a sua história, os seus desejos e o calendário pretendido. Em seguida, analiso os documentos, o mercado e o potencial. Só então surge um plano claro para a avaliação, o posicionamento, a comercialização, a negociação e uma entrega respeitosa.
04Que valor acrescentam as visualizações digitais ao desenvolvimento de projetos?
As visualizações digitais tornam compreensíveis possíveis remodelações, utilizações e o impacto de um edifício existente antes da construção. Isso facilita conversas e decisões. São representações conceptuais e não substituem o planeamento de licenciamento, especializado ou de execução.
É assim que começa / 03
Um bom processo
transmite clareza .
Conhecermo-nos
Conta-me o que pretende fazer. Eu escuto, faço perguntas e digo com franqueza o que faz sentido.
Clareza
Organizamos os documentos, o mercado, o potencial e o próximo passo – de forma compreensível e sem pressão comercial artificial.
Implementação
Um plano vinculativo, um contacto fixo e uma comercialização ou gestão conduzida com transparência.
O que deseja para o futuro do seu imóvel?
Falemos primeiro daquilo
que é importante para si.
O seu pedido não é vinculativo. A contratação exige um acordo separado.