01
Perantaraan properti
Menjual
Dari potensi nyata hingga presentasi yang meyakinkan: penilaian, penempatan, pemasaran, negosiasi, dan serah terima dari satu sumber.
Agen properti · Rüdesheim & Rheingau
Bukan sekadarempat dinding.Sebuah babak baru.
Saya menghubungkan manusia dengan tempat
serta visi dengan nilai.
Kredensial yang dapat diverifikasi
Kepercayaan dimulai dari fakta.
Bukti pendukung dan informasi wajib- Berizin resmi
- Berizin berdasarkan § 34c GewO sejak 26 Agustus 2026
- Asuransi tanggung gugat profesi
- Pertanggungan €1 juta per klaim
- Layanan personal di lokasi
- Rüdesheim am Rhein · Rheingau
Keunggulan saya
Properti dengan sejarah
Karya hidup Anda
di tangan yang tepat.
Anda berhak merasa yakin bahwa apa yang telah Anda ciptakan akan saya perlakukan dengan penuh hormat. Saya menjaga keistimewaan tempat tersebut, menampilkan nilainya, dan menghubungkan asal-usulnya dengan masa depan yang berkelanjutan.
Bagi saya, Rheingau bukan wilayah penjualan tanpa wajah, melainkan rumah. Saya mengenal tempat-tempat dan lingkungannya, mempertimbangkan konteks yang telah tumbuh, dan mendampingi Anda secara pribadi—sejak percakapan rahasia pertama hingga serah terima yang baik.
Layanan / 03
Tiga jalan.
Satu standar.
02
Pengelolaan properti hunian
Mengelola
Pengelolaan personal dan digital untuk properti hunian yang lebih kecil—dengan waktu respons yang jelas, dokumentasi rapi, dan kehadiran nyata di lokasi.
03
Potensi properti
Mengembangkan
Sebagian properti tidak membutuhkan penjualan cepat, melainkan gagasan baru. Saya memadukan fungsi, penataan, dan kelayakan ekonomi.
Saat ini tersedia untuk disewa
Properti untuk disewa
Hunian dengan karakter khas. Di jantung Rüdesheim.
Foto asli yang diedit secara digital: dibuat lebih terang dan dirapikan. Kamar mandi menampilkan visualisasi renovasi digital, bukan kondisi saat ini.
Markt 23 · 65385 Rüdesheim am Rhein
Apartemen tiga ruang di bangunan bersejarah
Apartemen istimewa di lokasi unik di kota tua: tiga ruang, interior yang baru dicat, dan lingkungan hunian yang cukup privat dengan sangat sedikit tetangga yang berbatasan langsung.
- Ruang
- 3
- Luas hunian (sementara)
- sekitar 93 m²
Luas hunian merupakan perkiraan sementara. Pengukuran yang tepat belum dilakukan.
Fasilitas & lokasi
- Ruangan yang baru dicat
- Perlengkapan dapur yang ada dapat diambil alih tanpa biaya
- Bangunan bersejarah terlindungi yang berdiri sendiri
- Sangat sedikit tetangga yang berbatasan langsung
- Restoran di lantai dasar tanpa operasional larut malam
- Dapat digunakan sebagai hunian bersama
- Tempat parkir opsional tepat di samping bangunan
Ketentuan sewa
- Sewa dasar / bulan
- 930 €
- Biaya tambahan / bulan
- 250 €
- Total / bulan (listrik terpisah, tanpa parkir)
- 1.180 €
Biaya tambahan €250 per bulan mencakup pemanas dan air. Listrik dibayar terpisah.
Tanpa kenaikan sewa bertahap yang ditetapkan sebelumnya · tanpa sewa yang dikaitkan dengan indeks
Tempat parkir: €70 per bulan, opsional dan dengan perjanjian sewa terpisah.
Tanpa komisi bagi penyewa. Komisi agen dibayar oleh pemilik.
Pengajuan & jaminan sewa
Pengajuan sewa memerlukan laporan kredit SCHUFA dan formulir informasi pribadi calon penyewa yang mencantumkan nama pemberi kerja.
Jaminan sewa: €2.790 (tiga bulan sewa dasar), diberikan dalam bentuk garansi bank.
Saat menghubungi kami, sebutkan jumlah penghuni, tanggal masuk yang diinginkan, dan rencana penggunaan apartemen.
Kami menghargai suasana tinggal yang tenang, penuh pengertian dan ramah.
Kunjungan dan tanggal mulai menempati apartemen diatur melalui kesepakatan langsung.
Denah dan luas ruangan
sekitar 93 m²
Denah skematis. Luas ruangan diperkirakan dari ukuran dinding; bukan perhitungan luas hunian yang telah diverifikasi.
Belum ada luas terverifikasi tersendiri untuk kamar mandi, lorong dan gudang (AR).
Pengembangan proyek / Rheinstraße 16
Melihat apa yang
belum dibangun .
Rekonstruksi digitalKondisi kini
Rheinstraße 16 tetap dikenali sebagai tempat masa kini. Rekonstruksi digital menampilkan bekas Hotel Ehrhard di atasnya—sejarah menjadi terasa secara spasial dan pengembangan dapat dipahami secara emosional.
Visualisasi konsep untuk menunjukkan potensi—bukan perencanaan perizinan atau pelaksanaan.Sosok di balik properti
Berumah di Rüdesheim.
Berpandangan wirausaha.
Pendampingan yang personal.
Saya tinggal dan bekerja di Rheingau. Pengalaman dalam pemasaran, penjualan, pariwisata, serta tanggung jawab atas properti sendiri membentuk sudut pandang saya: saya mempertimbangkan properti, manusia, fungsi, dan pasar sebagai satu kesatuan. Dengan demikian, Anda tidak mendapatkan pemasaran standar, melainkan strategi yang transparan dan satu kontak tetap sepanjang proses.
Panduan / 04
Pertanyaan yang benar-benar
penting bagi pemilik.
01Apa yang membedakan Bianca Katharina Barth dari agen properti konvensional?
Saya memadukan kedekatan regional, pengalaman langsung dengan properti sendiri, serta pengalaman panjang dalam pemasaran dan penjualan dengan presentasi properti digital. Dengan demikian, yang ditawarkan bukan hanya objek: sejarah, nilai saat ini, dan potensi pengembangannya menjadi strategi yang meyakinkan—dengan satu kontak tetap sejak percakapan pertama hingga serah terima.
02Properti apa saja yang Anda kelola di Rheingau?
Fokusnya adalah rumah, apartemen, properti hunian kecil, perhimpunan pemilik apartemen yang tertata, serta hunian kedua dan properti liburan di Rüdesheim, Eibingen, Geisenheim, Oestrich-Winkel, dan Rheingau. Saya akan membahas secara pribadi apakah suatu properti tertentu dapat dikelola dengan tepat.
03Bagaimana penjualan rumah yang telah lama dimiliki dimulai?
Dengan percakapan rahasia mengenai rumah, sejarahnya, keinginan Anda, dan jangka waktu yang diharapkan. Setelah itu saya menilai dokumen, pasar, dan potensinya. Dari sanalah lahir rencana yang jelas untuk penilaian, penempatan, pemasaran, negosiasi, dan serah terima yang penuh hormat.
04Apa manfaat visualisasi digital dalam pengembangan proyek?
Visualisasi digital membuat kemungkinan renovasi, pemanfaatan, dan dampak bangunan eksisting dapat dipahami sebelum pembangunan. Hal ini memudahkan percakapan dan keputusan. Visualisasi tersebut adalah representasi konsep dan tidak menggantikan perencanaan perizinan, teknis, atau pelaksanaan.
Begini prosesnya dimulai / 03
Proses yang baik
terasa jelas .
Berkenalan
Anda menceritakan rencana Anda. Saya mendengarkan, menggali lebih lanjut, dan menyampaikan secara terbuka apa yang masuk akal.
Kejelasan
Kita menata dokumen, pasar, potensi, dan langkah berikutnya—secara mudah dipahami dan tanpa tekanan penjualan yang dibuat-buat.
Pelaksanaan
Rencana yang dapat diandalkan, satu kontak tetap, serta pemasaran atau pengelolaan yang dipimpin secara transparan.
Akan menjadi apa properti Anda?
Mari kita bicarakan terlebih dahulu
apa yang penting bagi Anda.
Pertanyaan Anda tidak mengikat. Penugasan memerlukan perjanjian terpisah.