الوساطة العقارية
البيع
من الإمكانات الحقيقية إلى الحضور المقنع: تقييم، وتموضع، وتسويق، وتفاوض، وتسليم — بخدمة متكاملة من مصدر واحد.

ليست مجرّدأربعة جدران.بل فصل جديد.
أصل بين الناس والأماكن
وبين الرؤى والقيم.
ما يميّزني
عقار يحمل تاريخًا
أريدكم أن تطمئنوا إلى أن ما صنعتموه سيُعامَل باحترام. أحافظ على ما يجعل المكان مميّزًا، وأُظهر قيمته، وأربط جذوره بمستقبل مستدام.
Rheingau بالنسبة إليّ ليست منطقة مبيعات مجهولة، بل موطن. أعرف مدنها وأحياءها، وأراعي البيئة التي نمت من حولها، وأرافقكم شخصيًا — من أول محادثة سرّية إلى تسليم مطمئن.
الخدمات / 03
الوساطة العقارية
من الإمكانات الحقيقية إلى الحضور المقنع: تقييم، وتموضع، وتسويق، وتفاوض، وتسليم — بخدمة متكاملة من مصدر واحد.
إدارة العقارات السكنية
إدارة شخصية ورقمية للعقارات السكنية الصغيرة — بأوقات استجابة واضحة، وتوثيق دقيق، وحضور فعلي في الموقع.
إمكانات العقار
بعض العقارات لا تحتاج إلى بيع سريع، بل إلى فكرة جديدة. أجمع بين الاستخدام، والإخراج البصري، والجدوى الاقتصادية.
متاح حاليًا للإيجار
سكن بطابع مميز. في قلب Rüdesheim.

صور أصلية عُدّلت رقميًا لزيادة الإضاءة وإزالة الفوضى. تُظهر صورة الحمام تصورًا رقميًا للتجديد ولا تمثل حالته الحالية.
Markt 23 · 65385 Rüdesheim am Rhein
شقة مميزة في موقع فريد بالبلدة القديمة: ثلاث غرف مطلية حديثًا، وبيئة سكنية تتمتع بقدر كبير من الخصوصية مع عدد قليل جدًا من الجيران المباشرين.
مساحة السكن تقدير أولي. لم يُنجز القياس الدقيق بعد.
التكاليف الإضافية 250 € شهريًا وتشمل التدفئة والمياه. تُدفع الكهرباء بشكل منفصل.
لا زيادات مرحلية متفق عليها للإيجار · لا ربط للإيجار بمؤشر
موقف السيارات: 70 € شهريًا، اختياري وبعقد إيجار منفصل.
لا عمولة على المستأجرين. يتحمل المالك عمولة الوساطة.
يتطلب طلب الاستئجار تقريرًا ائتمانيًا من SCHUFA واستمارة معلومات شخصية للمستأجر تتضمن اسم جهة العمل.
الضمان: 2,790 € (ما يعادل ثلاثة أشهر من الإيجار الأساسي)، يُقدَّم في صورة كفالة مصرفية.
يرجى ذكر عدد الأشخاص وموعد الانتقال المطلوب وتصوركم لاستخدام الشقة عند الاستفسار.
نحرص على التعايش الهادئ والودود والقائم على مراعاة الآخرين.
يُحدَّد موعد المعاينة والانتقال إلى الشقة بالتنسيق الشخصي.
رسم تخطيطي. المساحات مقدرة من قياسات الجدران وليست حسابًا معتمدًا لمساحة السكن.
لا توجد مساحات منفصلة موثقة للحمام والممر والمخزن (AR).
تطوير المشروع / Rheinstraße 16
إعادة بناء رقميةالوضع الحاليتظل Rheinstraße 16 معروفة بوضعها الحالي، فيما تُظهر إعادة البناء الرقمية فوقها Hotel Ehrhard السابق — فيصبح التاريخ محسوسًا في المكان، والتطوير مفهومًا على المستوى العاطفي.
تصوّر مفاهيمي لعرض الإمكانات — وليس مخطط ترخيص أو تنفيذ.الشخص وراء العقار
أعيش وأعمل في Rheingau. شكّلت خبرتي في التسويق والمبيعات والسياحة ومسؤوليتي عن عقاراتي الخاصة رؤيتي: أفكّر في العقار، والإنسان، والاستخدام، والسوق كوحدة مترابطة. لذلك لا تحصلون على تسويق نمطي، بل على استراتيجية واضحة ونقطة اتصال ثابتة طوال العملية.
إرشاد / 04
أجمع بين القرب من المنطقة، والخبرة العملية في عقاراتي الخاصة، وسنوات طويلة في التسويق والمبيعات، مع العرض الرقمي للعقارات. وهكذا لا يُعرض عقار فحسب، بل تتحول قصته وقيمته الحالية وإمكاناته التطويرية إلى استراتيجية موثوقة — مع نقطة اتصال واحدة من اللقاء الأول حتى التسليم.
ينصبّ التركيز على المنازل والشقق والعقارات السكنية الصغيرة وجمعيات المُلّاك المنظّمة، إضافةً إلى المساكن الثانوية وعقارات العطلات في Rüdesheim وEibingen وGeisenheim وOestrich-Winkel ومنطقة Rheingau. وأتحقق شخصيًا مما إذا كان بالإمكان رعاية عقار بعينه بصورة مناسبة.
بمحادثة سرّية عن المنزل، وقصته، ورغباتكم، والإطار الزمني الذي يناسبكم. بعد ذلك أقيّم المستندات والسوق والإمكانات. ومن هنا فقط تنشأ خطة واضحة للتقييم، والتموضع، والتسويق، والتفاوض، والتسليم باحترام.
تجعل التصوّرات الرقمية التعديلات والاستخدامات المحتملة وتأثير المبنى القائم مفهومة قبل بدء البناء، مما يسهّل النقاشات والقرارات. وهي عروض مفاهيمية لا تحلّ محل خطط الترخيص أو التخطيط التخصصي أو التنفيذي.
هكذا نبدأ / 03
تخبرونني بما تخططون له. أصغي، وأطرح الأسئلة، وأقول بصراحة ما أراه مناسبًا.
نرتّب المستندات، والسوق، والإمكانات، والخطوة التالية — بوضوح ومن دون ضغط بيع مصطنع.
خطة مُلزمة، ونقطة اتصال ثابتة، وتسويق أو إدارة يُقادان بوضوح وشفافية.
ما المستقبل الذي تتطلّعون إليه لعقاركم؟
استفسارك غير ملزم. يتطلب التكليف اتفاقًا منفصلًا.